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　　本钱利率也在大幅上涨。比方，1月23日，华远盈都商业发行2035年到期的A、B、C长时间债券，发行面额别离为2.9亿元、4.36亿元、0.1亿元，利率别离为到2020年，融资票面利率5.8%、6.3%、6.49%。但在2020年至2035年，需在票面利率基础上添加上浮基点，这也意味着，融资利率全体不低于票面利率。银控1月19日发行01、02三年期短期债券，别离也是以不低于7%票面利率融资1.1亿元、和不低于7.4%票面利率融资6.3亿元，利率上浮显着。

　　在融资难度加大的一起，房企出售也有下降。CRIC房地产研讨**日前发布的2017年1月中国房地产企业出售排行榜也显现，在限购、限贷、限地价、限房价的“四限”方针布景下，新年首月房企出售成绩趋弱。前100房企1月的出售额、出售面积双降，金额算计4311.8亿元，出售面积算计3648.1万平方米，环比2016年12月别离下降了19%和12%。

　　不过，需注意的是，尽管全体房企出售下滑，但从龙头房企来看，涨势依然微弱。CRIC数据显现，1月万科地产出售到达485.1亿元，较2016年同期的255.9亿元，上调90%，碧桂园更是从上年的125亿元，涨至现在的467.1亿元，同比上涨起伏高达274%，恒大方面1月出售也到达372亿元，同比上涨75%。

　　在长假要素的影响下，**依然较为达观，但这也不能扫除未来房企资金紧缩。以重庆为例，2月4日，继厘清“三无人员”购房触及的个人房产税“盲点”之后，重庆再出台新政，要求典当房地产不得用于预售，预售商品房不得用于典当，并标准在建建筑物典当挂号，做好土地典当转在建建筑物典当挂号联接作业，标准房企的商品房预售及典当融资。

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